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没有拆迁户了!新规2020年起新房子统统这样处理
 
 
房子不仅是人们的避风港,更是人们心灵的慰藉。“有房有家”曾经是人们根深蒂固的观念,时至今日依然如此。自古以来,中国人对房子都有一种特殊的感情,买房不仅是为了居住,也是为了等待房子升值。
自从商品房进入市场后,房价水涨船高,房价已经远远超出普通人的购买力,动不动几十万上百万的房价,让刚需望房兴叹。
对于年轻人而言,买房又是首等大事,虽然难,但也不能拒绝。为了能够早日住上自己的房子,大家都在努力赚钱,也希望自己有朝一日能够一夜暴富。但是一夜暴富的理想虽然美好,想实现这个理想还是非常难的,除了买彩票,很多人都把暴富的希望寄托于拆迁。
近年来,通过拆迁暴富的人不在少数,同时对于城区规划和改善人们的生活条件起到了重要的作用。随着“拆迁热”的兴起,让很多人祈祷自己的房子能遇到拆迁。然而,随着城市化进程的不断加快,规划逐步到位,房屋拆迁开始逐渐停步,近两年的拆迁面积越来越少,根据一定的估算,在2021年房屋拆迁将停止。
现在官方的态度是拆除即将“退出”。住房和城乡建设部指出,到2020年,要严格控制棚户区改造的范围和标准,今后要避免重大拆迁和建设。
就这样,我们基本上告别了“拆迁”,靠拆迁一夜暴富将成为历史。很多家里有老房子的人都想问:老房子如果不拆迁,那房子该怎么处理?
作为回应,2020年的新规则已经最终敲定。从明年开始,拆除将停止,所有的老房子将以以下的方式处理。
2000年前建成的住宅区将在5年内进行改造
在新规下,对老房子的处理不再是拆除,而是翻新和升级,也称为“旧改”。
根据国家发布的一份文件,到2020年,将在城镇改造39000个旧住宅区,涉及700万户家庭,包括电路、管道、墙壁、电梯和停车位。
其中,2000年底前建成的居民点是重点改造对象,2025年底前基本完成改造工作。
对于老社区的改造,很多居民都非常愿意接受,毕竟可以改善自己的居住环境,但是也有很多人想知道,这些改造的资金由谁来提供?
文件称,除了中央和地方财政支持,国家开发银行和中国建设银行将在5年内向5个省份和9个城市提供4360亿元贷款。
作为直接受益人,我们老社区的居民可以捐款或提供资源,包括直接捐款、使用维护基金、捐款的金钱和材料。
很多人说,旧改同样需要大量支出,为啥不直接拆除呢?
很多老房子现在都是高层建筑,拆迁改造的成本比改造的成本要高得多。用同样的钱,更多的人可以从改造中受益。此外,在过去,许多房主用他们的补偿来“扎堆买房子”,这也推高了房价。现在,没有这些资金注入,房地产市场将更加健康和稳定。
两类人有福了!
一类是加装了电梯的小区居民。没有电梯的小区是没有市场的,价格会低很多。而如果是重新按照了电梯之后,四楼以上的房子价值会大幅提升,价格上可以要高15%以上,房子变得更值钱了。
另一类人就是靠近市区中心的旧社区居民。处于核心地段的房子本来就比较抢手,经过翻新和改造之后,小区的环境,以及居住条件会更好,这样的房子也容易出售,即使不卖,留着自己住也非常舒服。
总而言之,随着旧改的接力,拆迁暴富时代结束了,那些等待拆迁的人恐怕要失望了!
 
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